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外媒上海允许更多豪宅入市表明政策将放宽-【新闻】

发布时间:2021-05-28 14:29:37 阅读: 来源:绷缝机厂家

外媒:上海允许更多豪宅入市表明政策将放宽

外媒近日刊文称,据不动产中介机构和房地产开发商透露,上海市已成为两个月以内第二个允许更多豪宅进入市场的城市,这表明中国的部分城市正在放宽旨在冷却房地产市场的限制性政策。

周一有媒体报道称,北京市政府官员已在6月份批准七个不动产开发项目以高于去年11月份所设上限的价格出售房产,此前这项限制性政策导致不动产开发商不愿竞标北京市价格高昂的土地。

就目前而言,中国市场上的房价仍旧接近于历史最高水平,因此任何旨在推升房价的举措都是备受争议的。中央政府更希望地方政府帮助抑制房地产市场上的投机活动,原因是担心过高的房价会导致出现社会不稳定局面。

据某网站网数据显示,由深圳华侨城股份有限公司在上海市中部地区开发的一个项目已在最近获得该市政府的批准,将以每平方米近人民币30万元的价格出售其房产,创下上海市房价的最高纪录。

“在过去几个月时间里,我们已经看到有些新项目的价格设定在(每平方米)人民币10万元以上。”北京莱坊房地产经纪有限公司的高级主管Thomas Lam说道。“这是一个信号,表明政府对于行政措施的实施已经不像以前那么严格。据我所知,豪宅的市场需求仍旧存在。”

不动产开发商也表示,现在获得售前批准已经比以前变得容易了很多,这使其能更加容易地向那些有换房意向的买房者出售房产。一位拒绝透露姓名的开发商表

示:“我们已获许提高价格……虽然没有正式文件,但我们已经获得了口头通知。我们都知道,政策已经放宽了。”他还表示,自己所在的公司已经提高了部分开发

项目的价格,使其与北京市市场价格的上升相符合。

莱坊房地产的Thomas Lam指出,限制豪宅将导致不动产开发商不愿购买土地,原因是现在的土地价格已经创下了历史最高水平,尤其是在一线城市的中心地带。而对于中国的大多数地方政府来说,出售土地是主要的收入来源。

此外,有些地方政府还已放开了限购政策,允许人们购买不止一套住房。在中国北方,内蒙古首府呼和浩特成为了第一个公开放宽房屋限购政策的城市。

不动产中介机构和房地产开发商还在5月份透露,有些中国城市尝试将房产价格的降幅限制在最初要价的15%到20%,目的是避免房产行业陷入过于剧烈的

滑坡局面和提振市场信心。据中国房产信息集团发布的报告显示,目前中国大多数房产开发项目都在提供20%以上的折扣,而大连市的一个项目更是在上周将售价

调低了39%之多。

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