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发布时间:2020-02-17 12:35:43 阅读: 来源:绷缝机厂家

家庭装修中期,重要环节给您提个醒

在装修合同中与装饰公司进行约定,仅仅是第一步,漫长的装修路才刚刚开始。到了装修中期,同样有不少值得您注意的地方,专家就付款时间、装修增项、施工工艺等重要环节给您提个醒。

【教你一招】

中期付款时间事先约定

提早要中期款,得注意其动机。刚开工没几天,工人总会说要进材料,没有钱了,而且中期工程已经到了,催着业主付中期款。正规装修的工人是不会这么做的,可心怀鬼胎的“家装游击队”却经常使用这一招。

专家:签合同的时候最好通过钱来限制工头,这已被多次验证是最有效的。而且把什么环节、什么标准交什么钱规定好,免得相互间有歧义,付款比例最好按照3331的比例,这样即使有问题也可以及时停手。

买小配件也要留收据

“家装游击队”总会找你在现场的时候差遣你买这买那,占点小便宜。其实很多零件都是算在工程款里面的,装修工头苦于找不到机会宰业主,一旦有机会,尤其是当业主在购买合同规定的材料时,他总会给你下单子,什么暗盒不够啦,电线不够啦,需要2条木线啦,等等,因为分次要,所以业主也觉得钱不算多,回头算账显得太小气,尤其是男性业主,一般就不会计较。

专家:“家装游击队”才不会傻到让业主占他的便宜,但他们绝对会逮着机会钻空子,所以虽然遇到这种小零配件缺失,钱也不多,但代买就是代买,账还是要算清楚的,遇到爱占便宜的工头,最好每次买完后留下发票或收据,免得到时有口难开,有口难辩。

【工艺提醒】

“隐蔽工程”多留神

所谓“隐蔽工程”,就是在装修后被隐蔽起来,表面上无法看到的施工项目。根据装修工序,这些“隐蔽工程”都会被后一道工序所覆盖,所以很难检查其材料是否符合规格,施工是否规范。

近几年来,由于家庭装饰工程在设计与施工中,设计师对结构安全及防火方面考虑不周,容易发生以下质量问题:因顶棚整体或局部塌落,使吊顶变成“掉顶”;阳台封装固定不牢造成塌落;管道渗漏造成顶棚损坏;暗埋线路暗埋险情;涂漆前基底清理不净,造成涂料起皮、脱落。

瓷砖使用前要浸水半日 一般的家装多少都会涉及瓷砖的装修。那么在铺设瓷砖时,我们应该注意哪些方面呢?

墙面瓷砖的铺设要点:全部清理墙面上的各类污物,并提前一天浇水湿润;瓷砖粘贴前必须在清水中浸泡两小时以上,以砖体不冒泡为准,取出晾干待用;铺粘时遇到管线、灯具开关、卫生间设备的支承件等,禁止用非整砖粘贴。

地面瓷砖的铺设要点:瓷砖在使用前要浸水半日,以砖体不冒泡为准;厨房、卫生间应有流水坡度,不积水,水不倒流。施工中破坏原防水层的,须做防水处理。积水12小时试验无渗漏。

地砖铺设质量验收要点:铺贴必须牢固,无歪斜、翘起、无空鼓;整体表面平整,平整度误差符合允许偏差要求;接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、无明显错位。

【质量控制】

8个要点盯准木工活

同样,家装过程中,难免会涉及木工活,验收木工活的时候要注意哪些事情呢?

1.看缝隙:是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2毫米,线与线夹口角缝不超过0.3毫米,饰面板与板碰口不超过0.2毫米,推拉门整面误差不超过0.3毫米。

2.看结构:构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向,正确的木工做法都应是直平的。

3.看转角:转角是否准确。正常的转角都是90度的,特殊设计因素除外。

4.看拼花:拼花是否严密、准确。正确的木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。

5.看弧度:弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外,多个同样造型的还要确保造型的一致。

6.看柜门:柜体柜门开关是否正常。柜门开启时,应操作轻便、没有异声。

7.看平整:应保证木工项目表面的平整,没有起鼓或破缺。

8.看对称:对称性木工项目是否对称。

四法控制油漆活质量

当然,油漆的选择也是十分重要的,目前市场销售的油漆品种很多,在选择时应该注意以下几个方面:

买包装最重的:将油漆桶提起来,晃一晃,如果有稀里哗啦的声音,说明包装严重不足,缺斤少两,黏合度过低。正规大厂真材实料,晃一晃几乎听不到声音。

对用量作估算:购买时要一次购足,以免先后购买的涂料有轻微的色差。

选同一品牌:底漆与面漆最好选用同一品牌或配套的油漆,以防止底漆与面漆之间产生化学反应。

规范施工顺序:清除木制品及线条(木基层)表面灰尘污垢;修整木基层表面的毛刺、掀岔等缺陷,用砂皮磨光,使边角整齐;用油性腻子(或透明腻子)进行批刮、磨光、复补腻子后磨光(用清漆时先补棕眼、钉眼,做局部修色工作);涂第一遍油漆,复补腻子,磨光后清除表面灰尘;施涂第二遍油漆,磨光后清除表面灰尘并用水砂皮进行水磨,修补挂油的部分;施涂第三遍油漆,直至达到理想效果。

“游击队”卷包会 装饰材料大调包

“尽管提前做了详细的准备,但最终还是被装修商忽悠了,‘游击队’的花招让人防不胜防。”天津市民史女士向记者讲述自己的装修经历时说。

今年3月份,史女士打算给自己80平方米的房子来个精装修。没有装修经验的史女士虽然听说过找“游击队”会碰到各种各样的问题,但为了图便宜她还是和丈夫商量着打算找一家“游击队”。不过在付“游击队”钱之前,史女士做了大量的“功课”。她不仅找来了天津市的装修合同样本自己复印了两份和“游击队”签了装修合同,还在最后加了许多附加款。“游击队”都一一答应了,史女士认为应该万无一失了,便向“游击队”付了200元的料钱。第二天,“游击队”买来料就开工了,晚上又向史女士要次日的料钱1000元,史女士觉得这家还靠得住便付了钱,结果当天晚上就发现装修队“人间蒸发”。

史女士按照合同上留下的电话、地址去找装修队却没有找到,这才明白自己上了当。

此后,史女士和丈夫选择装修队时可谓慎之又慎,最后通过朋友推荐,史女士选择了一家装饰公司。为确保万无一失,她又要了装修队负责人的身份证复印件。不仅如此,史女士和丈夫还轮班“泡”在装修工地监工——凡是需要的装修材料,一律由史女士亲自购买。

装修工程的每一部分,都严格按照史女士的要求设计,进展很顺利。

史女士满意地搬进了新房,可入住房子后不到半年,史女士家的家具就出现铰链断裂、抽屉滑轨变形的现象。更令她纳闷的是,她购买的是特等瓷砖,该瓷砖具有较低的吸水、渗污能力,但是没住多久,就感觉瓷砖很脏了。后来厂家来看,居然部分瓷砖不是史女士当初所购买的那个品牌。瓷砖厂家的维修人员告诉史女士,她家的瓷砖很可能被装修队的施工人员调包了。

深有感触的史女士提醒有意装修房子的消费者,一定要擦亮眼睛,不怕麻烦,精打细算,不要被装修承包商的各种花招所迷惑。

“游击队”其实一点不便宜

进入五月之后,装修成了很多家庭的头等大事。记者发现,大多数家庭在选择找谁施工时最终还是选择了“游击队”,究其原因他们认为将装修交给“游击队”施工会比找正规的装饰公司要便宜许多。

其实,真相如何呢?

现在“游击队”报价一般分两种模式,一是半包,也就是包工包辅料。此种模式,表面上看便宜不少,其实里面大有玄机。举一个简单的例子:比如一张木工板,正规装饰公司用的一般都在150元左右的环保板材,“游击队”采用的却是80元左右的工程用板。正规装饰公司与“游击队”最大的区别便是在报价单上明确列出所使用材料的品牌、型号等,以防止滥竽充数。而“游击队”的这种模式大部分是用劣质材料来获取高额利润,但却给消费者埋下了健康的隐患。

第二种模式就是包轻工,不包料。这时“游击队”往往会采用在个别敏感项目上低价介入,获取业主信任后,引导、鼓励业主多做一些其他项目,来达到其工费增加的目的,常说的话是“我在某某地方做过或看过什么什么东西,用在你家里一定好看”。这样的结果是最后房子里面做了很多东西,全是东拼西凑的造型。由于没有统一的风格,往往效果很差,但业主的钱却没有少花。同时,“游击队”会以施工经验和为业主省钱为由推荐业主购买一些不太知名的材料,以获取回扣。

通常来说,业主都是装修的门外汉,需要多少料、用什么料都是装修工人说了算,一会儿让你买颗钉子,一会儿让你买块板子,甚至有的“游击队”为了克扣材料用于别处,还会要求业主多买很多材料。

在这种模式下,如果业主在施工开始后未受其蛊惑,就会发现工地上的工人是“三天打鱼,两天晒网”,工期拖拖拉拉,甚至要到一些工程款后就逃跑的也大有人在。

所以,“游击队”的便宜往往是建立在欺骗业主的基础上实现的,不可能达到“物有所值”,更不要说“物超所值”了!

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